北京进深 徐迪 经过8个多月的准备，首开·建国门9号终于迎来了开盘。截止到9月9日，网签数据仅显示成交2套，且这一数字已经维持了20天。这两套房的成交均价为每平方米11.62万元，总销售金额达到6643.22万元，称得上是北京市场中的顶级豪宅。两套房的备案价更高，位于东侧1号楼的高层，分别为：301平方米的户型计划售价为每平方米16.82万元，总价5064万元，最终成交价为每平方米12.1万元，总价3658万元，单套降价1400多万元；另一套270平方米的房型预计售价为每平方米15.26万元，总价4128万元，而成交价为每平方米11万元，总价2985万元。这一成交价格相当于享受了72折优惠，每套房都享有1000万元以上的折扣。
建国门9号共包括3栋住宅、2栋商业和1栋办公楼。去年12月4日取得证书，总计97户住宅房源，均价在15万以上，总货值达到61.26亿元。1号楼有16层，29套，采用三梯两户的设计，预售价在12万到20.5万元之间，西侧为270平方米，东侧为301平方米，还有两套顶层复式和一套首层下跃。
2号楼有26层，44套，预售价同样在11.97万到20.5万元之间，5层以下为商业，6层以上为普通住宅，主力户型为406平方米。3号楼是楼王，26层，24套，为一层一户，预售价在12.19万到21万元之间，标准户型约519平方米，朝东南，主打豪华空间。 龙8头号玩家
该项目的最大亮点在于其优越的地理位置，位于东二环与长安街的交汇点，距离北京站不足1公里，周边为国贸、王府井、大望路等繁华商圈。作为长安街线近20年的唯一新盘，建国门9号的设计充分展现了顶级体验。每户都有露台，270度的大转角，居住区域与社交区域分开，并配有独立入户电梯。
负责拯救项目的岳洋是一位经验丰富的地产老手，参与建设已经20年之久。建国门9号的开发历程复杂，最初地块于2004年由天鸿集团竞得。2005年，天鸿与城开集团合并，项目随之划归首开集团，但由于资金压力和拆迁问题，原定的建设时间一再推迟，直至2018年底才获得施工许可。
根据首开股份的报告，建国门9号计划投资高达71.31亿元，每平方米的开发成本接近13万元。项目由北京东银燕华置业有限公司负责开发，该公司由首开股份及民企旺泰地产共同持有。项目于去年获得预售证后，管理层发生了一系列重要的人事变更，岳洋成为新任法定代表人及经理。他在首开公司内历经多年，积累了丰富的经验和市场洞察，因此负责这个至关重要的项目并不意外。在接下来的工作中，他将面对客户对产权的顾虑，重新调整营销策略，打造项目的产品价值。 龙8头号玩家
